Oportunidade de Investimento ou Moradia no Bairro Barreiros, em São José/SC

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São José, Santa Catarina. Localizado na Rua Pedro Gregório, no bairro Barreiros, este apartamento no Condomínio Colina de São Pedro alia uma metragem generosa a uma localização estratégica, consolidando-se como um ativo de alto potencial de valorização e liquidez.
Configuração e Espaço Privativo
O imóvel, situado no primeiro pavimento de um edifício de 17 andares, destaca-se pela sua amplitude. Com uma área total de 130,00 m² e área privativa de 99,15 m², a planta é distribuída de forma funcional, oferecendo dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social. A unidade conta com sacada e área de serviço independente, garantindo conforto e praticidade para o cotidiano. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem coberta.
Infraestrutura de Lazer e Segurança
O Condomínio Colina de São Pedro oferece uma estrutura completa, projetada para atender às demandas de bem-estar e segurança moderna. Os moradores contam com:
* Portaria 24 horas e elevadores de última geração.
* Complexo de lazer com piscina, academia equipada e salão de jogos.
* Espaço gourmet, churrasqueira e jardim para convivência.
* Playground e bicicletário.
* Vista panorâmica, agregando valor estético e funcional ao empreendimento.
Localização Estratégica e Conveniência
Situado no bairro Barreiros, o imóvel está inserido em um dos principais eixos de desenvolvimento de São José. A região é caracterizada por uma infraestrutura de serviços completa, estando a poucos metros de:
* Grandes redes de comércio, incluindo Lojas Havan e mercados atacadistas e varejistas.
* Instituições de ensino de diversos níveis (escolas públicas, particulares, creches e faculdades).
* Rede de saúde com farmácias e postos de saúde.
* Agências bancárias, postos de gasolina e ampla oferta de transporte coletivo, pontos de ônibus e táxi.
Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 932.645,47, o imóvel apresenta um custo-benefício competitivo para a região de Barreiros, especialmente considerando a metragem privativa superior à média de mercado para unidades de dois dormitórios. O imóvel é ideal tanto para quem busca residência em um ponto centralizado quanto para investidores que visam renda passiva através de locação, dada a alta demanda por moradia próxima aos centros comerciais e acadêmicos da cidade.
Esta é uma oportunidade racional para quem busca segurança patrimonial e qualidade construtiva em um dos bairros que mais cresce na Grande Florianópolis.

Entrega em 30/06/2028